Юридическая консультация по продажи земли

юридическая консультация по продажи земли

Консультация бесплатно! Юрист по земле способен решить следующие задачи: Юридическая консультация по земельным вопросам могла бы существенно помочь Какие документы нужны для продажи земли. Как продать участок с незарегистрированным домом? Почему стоит получить юридическую консультацию у нас Договор купли-продажи земли. решении земельных споров, конфликтов в пользовании, оформлении или распределении земли; оформление покупки-продажи земельного участка. юридическая консультация по продажи земли

Консультация по земельным вопросам: стоимость, документы -

Забыли пароль? Или войти с помощью одного из сервисов. Автор Master - Berezniki , 11 февраля, в Юридическая консультация. Собираюсь продать земельный участок, имеются несовершеннолетние собственники - мои дети. После продажи могу ли я распорядиться деньгами по своему усмотрению или доли детей должны лежать на их счетах до совершеннолетия? Земельный участок в силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ относится к недвижимому имуществу недвижимости.

Главная особенность продажи недвижимости, которое принадлежит несовершеннолетнему - необходимость получения разрешения на сделку от органа опеки и попечительства. Семейный кодекс запрещает сделки, ведущие к уменьшению имущества ребёнка. Поэтому родители или опекуны должны убедить чиновников, что интересы ребенка от продажи не пострадают.

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В силу пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ право ребенка детей на распоряжение принадлежащим ему им на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями лицами, их заменяющими , а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

При отчуждении имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, прежде всего, применяются правила статей 26, 28, , 37 Гражданского кодекса РФ. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет то есть "малолетних" , вправе совершать сделки купли-продажи недвижимого имущества только их законные представители или опекуны ст.

Необходимо подчеркнуть, что эта норма является императивной и не предусматривает возможность передачи полномочий по представлению интересов малолетних и недееспособных иным лицам, кроме перечисленных. Кроме того, п. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают указанные сделки с письменного согласия законных представителей или попечителей ст. При этом в законе не решен вопрос о том, требуется ли согласие на сделку от обоих родителей или достаточно согласия одного из них. С одной стороны, необходимость дачи согласия на сделку обоими родителями базируется на норме Семейного кодекса РФ о равенстве родительских прав и обязанностей в отношении своих детей п.

С другой стороны, отсутствие в законе прямого указания на необходимость согласия обоих родителей делает возможным вывод о допустимости и достаточности согласия одного из них. Тем более что на практике встречаются ситуации, когда получение согласия второго родителя затруднительно из-за невозможности установить место его нахождения при раздельном проживании с ребенком или вследствие его уклонения от воспитания и содержания ребенка.

При этом при продаже любого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, а равно и при совершении любых других сделок, влекущих уменьшение его имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства для совершения указанных сделок опекуном или для дачи согласия на совершение сделок попечителем.

В соответствии со ст. Перечи сленные в статье 37 Гражданского кодекса РФ виды сделок, совершенные опекуном, а также подопечным с согласия попечителя, но без разрешения органа опеки и попечительства, являются недействительными, а именно, ничтожными то есть независимо от признания их таковыми судом как сделки, не соответствующие требованиям закона согласно ст.

Такие сделки не влекут юридических последствий, являются недействительными с момента их совершения. В силу ст. ГК устанавливает не только контроль за распоряжением опекунами попечителями имуществом подопечных, но и запрещает им совершать или давать разрешение на совершение сделок, в которых они могут быть заинтересованы лично. Поэтому запрещены все сделки, влекущие по смыслу п. При этом к близким родственникам, упомянутым здесь, относятся родственники по прямой восходящей и нисходящей линии родители, дети, дедушка, бабушка, внуки , полнородные и неполнородные братья и сестры ст.

Родители, конечно, не являются опекунами или попечителями, они являются законными представителями ребёнка, но правила игры при отчуждении недвижимости, принадлежащей ребёнку, всё те же.

Необходимо согласие органа опеки. При разрешении органа опеки продать долю ребёнка в праве собственности на земельный участок, денежные средства от продажи доли ребёнка являются исключительно собственностью ребёнка а не родителей. Кстати, деньги как таковые в силу пункта 2 статьи Гражданского кодекса РФ являются движимым имуществом. Имущество ребёнка до продажи земельного участка существует в виде доли в праве на участок, а после продажи имущество ребёнка переходит в иную форму в форму денег.

Орган опеки разрешит продажу доли ребёнка на земельный участок только с условием, что деньги будут направлены на счёт ребёнка, либо направлены на покупку другого имущества на имя ребёнка. Учитывая, что деньги ребёнка являются его имуществом, следует , что распорядиться имуществом деньгами ребёнка можно только в интересах ребёнка, и опять же с согласия органа опеки. То есть просто так снять со счёта ребёнка его денежные средства закон не позволяет.

Имущество ребёнка либо в натуральном виде, либо в денежной форме, при этом допустимо перетекание из одной формы в другую должно оставаться собственностью ребёнка. Сделки с имуществом ребёнка не должны ущемлять его прав. Отвечая на Ваш вопрос по-простому, скажу, что Вы не можете "по своему усмотрению" распорядиться деньгами от продажи долей детей в праве собственности на землю.

Это не ваши деньги, а деньги детей. Деньги детей не обязательно должны лежать на их счетах до совершеннолетия, Вы можете с предварительного согласия органов опеки направить эти деньги на приобретение другого имущества в собственность детей.

При этом доли детей не смешиваются. Доля каждого ребёнка учитывается отдельно. Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий. Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе.

Это очень просто! Уже есть аккаунт? Войти в систему. Юридическая консультация Уже зарегистрированы? Войти анонимно. Или войти с помощью одного из сервисов Войти с помощью Facebook. Войти с помощью Google. Войти с помощью Twitter. Войти через ВКонтакте. Искать в. Продажа земли Автор Master - Berezniki , 11 февраля, в Юридическая консультация. Рекомендуемые сообщения. Опубликовано 11 февраля, Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты. Опубликовано 12 февраля, изменено.

Опубликовано 14 февраля, Большое спасибо за ответ! Теперь все понятно. Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий Создать учетную запись Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Регистрация нового пользователя. Войти Уже есть аккаунт? Перейти к списку тем Юридическая консультация. Войти Регистрация.

Оформление купли-продажи земельного участка с рынка требует к себе серьезного отношения, чтобы в будущем избежать проблем с отстаиванием своих прав и интересов в судебных инстанциях. Если вы не знаете, где заказать услуги опытного юриста в Москве, Юду поможет вам найти подходящего специалиста. Ознакомившись с вашей ситуацией и внимательно изучив предоставленные документы, специалист расскажет о перспективах дела и предложит юристы круглосуточная консультация варианты его разрешения.

Во время сделки купли-продажи участка в сельском поселении или в черте города покупатель рискует значительно больше, чем продавец. При неправильном юридическая консультация по продажи земли договора купли-продажи участка в собственность сделку можно легко признать недействительной и расторгнуть ее в судебном порядке.

Как результат, покупатель потеряет уплаченные деньги за дачную землю. Чтобы предотвратить эти проблемы, решившись на покупку земельного участка, обратитесь к специалистам, зарегистрированным на Юду. Их большой практический опыт в решении споров, связанных со срочным юридическая консультация по продажи земли земли в личную собственность, гарантирует благоприятное разрешение дела, независимого от его сложности.

Отношения между продавцом, выставившим объект на рынок для дальнейшей его реализации, и тем, кто желает купить его, строятся следующим образом: продавец отдает землю в собственность, а покупатель принимает ее, выплатив заранее оговоренную стоимость. Несмотря на кажущуюся простоту оформления купли-продажи, данное соглашение имеет свои особенности, о юридическая консультация на арбате ни в коем случае нельзя забывать при покупке земельного участка.

К ним можно отнести следующие:. Только при соблюдении всех нюансов и требований, которые предъявляются к заключению срочного договора купли-продажи земельного участка, можно не беспокоиться о потере прав на землю, приобретенную в собственность.

Закажите сопровождение сделки продажи любого земельного участка в Москве у специалистов, зарегистрированных на Юду. В комплекс их услуг входят:. Юристы, зарегистрированные на Юду, имеют богатый опыт в разрешении самых сложных вопросов, связанных с приобретением земельных участков не только в судебном порядке, но и при достижении взаимного соглашения сторон. Наши исполнители для всех категорий клиентов предоставляют профессиональное сопровождение любых сделок.

Любой процесс, связанный со сделками с недвижимостью, требует сбора большого количества различной документации. Оформление договора купли или дарения земельных участков не является исключением. Пакет документов для этого случая состоит из:. Перечень необходимой документации может быть дополнен и изменен. Так, оформление документов продажи земли сельскохозяйственного назначения начинается с составления извещения.

Полный список документов вы можете уточнить у юристов, зарегистрированных на Юду. Доверив им полное сопровождение процедуры, вы гарантированно избежите шибок в подготовке договора для купли того или иного объекта. Опытный юрист расскажет, какие документы нужно будет заверить у нотариуса, куда и когда их необходимо подать, в течение какого времени следует произвести оплату. Также в перечень его услуг входит оказание помощи при прохождении государственной регистрации бумаг в Росреестре.

На сегодняшний день для продажи земельного участка и ренты бессрочное пользование объектом обязательно нотариальное заверение бумаг. Однако, многие продавцы и покупатели недвижимости прибегают к нотариальному удостоверению только в виде исключения, что является огромной ошибкой.

После рассмотрения, подписания и нотариального удостоверения бумаг обязательно проведение государственной регистрации сделки. Сделка купли или передачи другому лицу земельного участка производится в несколько этапов.

По отдельности каждый из них очень важен. Вместе же они составляют целый комплекс мероприятий, необходимых для грамотного приобретения недвижимого имущества, в том числе дома и дачи. Сюда входит:. В результате вы получаете право собственности на приобретаемые сотки, которые можно будет передавать по наследству или через дарение, а также все необходимые документы, заверенные нотариусом, с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.

Заказывая услуги опытного юриста для того, чтобы продать или купить земельные участки, вы ограждаете себя от всех возможных рисков. Как правило, собственник, желающий быстро продать землю, часто не дает полной информации об объекте. В результате нередко оказывается, что реализуемые участки нельзя использовать для ИЖС. Такие наделы можно будет получить исключительно на условиях аренды. Таким образом, заплатив большую сумму, вы не сможете построить ни собственный дом, ни дачу.

Также вы не сможете передавать эту землю по наследству. Нередко земля с домом продается без какой-либо разрешительной документации. Чтобы избежать затяжных судебных разбирательств, необходимо обратиться за помощью к опытному юристу.

Специалист не только поможет правильно составить все соглашения, но и тщательно подготовит весь пакет документов, а также проверит, не заложено ли покупаемое имущество в банке и не находится ли оно под арестом у судебных приставов. В число рисковых случаев также входит неточная формулировка данных. Процесс покупки нескольких соток куда сложнее иных сделок с недвижимостью. Поэтому юридическая консультация по продажи земли юриста при совершении подобных сделок обязательна.

Если вы решили купить землю, но не знаете, как себя обезопасить от непредвиденных проблем, следует заключить с продавцом договор задатка. Согласно закону, если покупатель, давший задаток, расторгает соглашение, то деньги остаются у продавца.

Если же продавец отказывается, залог будет возвращен в двукратном размере. То есть, та сторона, которая нарушает условия предоставленного залога, и возмещает все убытки. При этом нужно понимать, что подобная расписка отдельно существовать не может, так как она является лишь подтверждением обязательств по всем платежам. Также можно заключить предварительное соглашение перед основным. Этот документ наделен юридической силой, поэтому он подлежит отдельному рассмотрению.

Заверять его у нотариуса не обязательно. Если вы решили оформить договор на покупку земли, то неплохо было бы заранее узнать, сколько стоит эта процедура. Как правило, ее стоимость зависит от цены на:. Также стоит отметить, что если вы решили купить или продать землю по доверенности, то придется оплатить стоимость этой бумаги. С полученной прибыли за индивидуальный надел необходимо платить налог.

Из-за этого часто в бумаги вписывается меньшая сумма, чем есть на самом деле. Но это чревато большими неприятностями, так как в случае рассмотрения дела в суде будет использована та цена, которая была указана ранее в документации. Поэтому независимо от того, сколько стоит объект, в бумаги нужно вписывать реальную его цену. Доверительное управление профессионалы осуществляют качественно, вы можете быть уверены, что он возьмет под контроль каждый ваш шаг, а также окажет поддержку в общении с регистрирующими органами, предупредит возможные юридическая консультация по продажи земли и значительно ускорит процедуру.

Поэтому оформление купли-продажи земельного консультации юристов по наследству следует поручить квалифицированному юристу. Наш сервис помогает находить новых клиентов, которым требуются юридические услуги.

Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Юридические консультации Международное право Сделки с недвижимостью. Главная Юридические услуги Земельное право Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Юридические консультации Гражданское право Международное право Уголовное право Налоговое право Сделки с недвижимостью Семейные споры Жилищные споры Наследственные споры Арбитражные споры Трудовые споры.

Оформление купли-продажи земельного участка - Москва на YouDo. Наш сайт поможет быстро найти опытного юриста. Оформление купли-продажи земельного участка - разместите заявку и проверенные юристы предложат вам свои услуги и цены. Разместить задание За сегодня принято заказов. Найдено 16 мастеров. Алла 34 года г. Оформление купли-продажи земельного участка.

Предложить задание. Провели консультацию. Все отлично. Стоимость услуг. Анастасия 25 лет г. Евгения 32 года г. Мария 32 года г. Наталья 44 года г.

Вероника 38 лет г. Примеры работ. Вячеслав 34 года г. Сергей 37 лет г. Сергей 31 год г. Ликвидация ООО. Регистрация ООО. Галина 57 лет г. Мои награды. О признании утратившим право пользования жилой площадью.

Назначение досрочной пенсии в связи с медицинской деятельностью. Анжелика 49 лет г. Алёна 29 лет г. Публикация в книге. Асия 38 лет г. Юлия 33 года г. Дмитрий 29 лет г. Александр 36 лет г. Взыскание неустойки по ДДУ.

Видео по теме

2 thoughts on “Юридическая консультация по продажи земли

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *